678 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 165,9 m² · constr. 2002 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
60013086909117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 394 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 291 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 702 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 373 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 727 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 674 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 735 948 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 876 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 716 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 672 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 154 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 766 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 449 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +79 034 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 890 348 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 801 347 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 134 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 653 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 943 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 770 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 660 938 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.