677 Rue BLOIS · Repentigny
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 172,7 m² · constr. 2004 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
60013086909269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 401 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 361 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 309 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 722 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 666 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 756 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 899 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 736 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 690 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 928 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 790 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 867 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 723 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 174 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 787 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 678 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 744 936 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.