629 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 81,9 m² · constr. 2002 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013086909425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 296 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 579 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 190 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 656 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 329 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 594 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 203 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 561 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 625 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 547 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 580 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 569 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 582 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 382 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 535 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 442 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 599 156 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 853 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 491 797 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.