651 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 248,4 m² · constr. 2005 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 493 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
60013086909673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 133 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 918 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 606 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 903 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 778 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 849 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 855 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 745 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 834 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 973 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 925 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 949 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 754 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 825 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 853 374 $ Poids 60 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 433 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 816 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 831 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 850 525 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 932 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 910 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.