623 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 100 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013086909758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 210 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 619 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 414 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 584 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 531 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 444 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 604 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 634 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 371 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 647 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 484 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 651 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 742 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 661 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 210 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 578 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 729 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 619 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.