653 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 173,8 m² · constr. 2004 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 466 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60013086909852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 315 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 282 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 724 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 581 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 758 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 952 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 739 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 914 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 692 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 853 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 792 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 783 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 725 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 132 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 747 093 $ Poids 50 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 131 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 768 605 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.