655 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 212,1 m² · constr. 2008 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 511 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
60013086909990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 875 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 716 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 774 428 $ Poids 75 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 564 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 853 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 763 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 809 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 897 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 857 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 340 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 107 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 415 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 865 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 735 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 802 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 815 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 663 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 773 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 788 $ | 324 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 904 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.