590 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 97,8 m² · constr. 2016 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086911019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
60013086911019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 709 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 618 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 473 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 739 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +21 249 $ | 245 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 858 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 753 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 797 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 543 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 758 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 951 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.