600 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 138,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086912436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013086912436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 727 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 994 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 755 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 597 240 $ Poids 60 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 431 $ Poids 57 % |
| 4 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 654 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 593 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 639 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 548 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 956 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 609 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 682 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −12 068 $ | 137 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 711 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.