99 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 170,5 m² · constr. 1979 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 381 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
60013086913025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 600 829 $ Poids 76 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 708 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 651 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 679 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 544 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 545 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 633 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 761 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 739 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 671 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 726 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 802 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 664 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 757 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 689 745 $ Poids 44 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +99 038 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 250 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 786 943 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.