601 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
60013086913273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 593 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 534 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 519 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 815 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 522 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 819 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 209 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 560 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 592 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 916 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 437 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 558 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 947 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 719 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.