103 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013086913299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 618 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 560 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 537 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 851 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 219 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 848 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 589 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 617 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 861 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 549 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 476 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 617 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 968 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 460 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 583 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.