603 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 178,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
60013086913364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 682 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 784 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 622 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 773 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 636 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 852 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 768 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 723 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 711 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 303 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 551 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 906 014 $ Poids 45 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 825 403 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.