603 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 168,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
60013086913456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 686 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 765 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 804 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 632 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 832 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 242 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +85 462 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 926 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +92 196 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 310 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 766 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 765 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 718 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 346 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.