605 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 190,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
60013086913768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 696 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −24 833 $ | 712 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 699 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −7 441 $ | 274 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 112 $ Poids 61 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 410 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 371 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 728 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 329 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 661 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 622 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 787 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 771 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 757 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 737 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 760 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 564 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 824 372 $ Poids 56 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 760 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 722 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.