109 Rue LOUISE · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
60013086914295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 646 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 908 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 537 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 884 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 215 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 882 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 623 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 607 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 840 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 572 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.