109 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 73,8 m² · constr. 1984 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
60013086914508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 801 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 496 798 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 530 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 555 128 $ Poids 50 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 654 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 571 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 715 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 481 998 $ Poids 38 % |
| 6 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 648 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 496 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 729 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 314 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-05 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue Payette, Repentigny 2025-02-17 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 542 254 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 420 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 457 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.