107 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013086914587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 679 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 575 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 632 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 559 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 910 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 938 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 564 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 917 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 225 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 915 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 655 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 633 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 287 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 545 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 235 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.