105 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 81,5 m² · constr. 1984 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
60013086914676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 656 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 596 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 741 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 524 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 681 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 539 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 517 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 918 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 211 616 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 916 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 441 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 649 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 504 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue Turcotte, Repentigny 2025-06-23 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 912 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 570 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-05 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 454 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.