103 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013086914785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 654 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 594 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 241 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 523 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 681 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 539 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 913 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 516 815 $ Poids 54 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 916 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 211 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 647 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 440 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 914 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 546 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 503 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, rue Turcotte, Repentigny 2025-06-23 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 912 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 729 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 596 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.