607 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 196,3 m² · constr. 1985 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
60013086914860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 695 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −7 441 $ | 279 118 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 703 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −24 833 $ | 723 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 322 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 671 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 416 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 739 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 636 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 782 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 661 946 $ Poids 65 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 571 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 836 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 771 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 617 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 799 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 580 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 602 318 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 723 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 758 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 733 302 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.