609 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 179,4 m² · constr. 1955 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086914991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013086914991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 709 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 644 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 612 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 707 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 589 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 755 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 663 $ Poids 50 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 691 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 244 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 614 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.