124 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013086915239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 99 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 527 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 612 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 720 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 571 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 796 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 51 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 937 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 555 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 944 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 548 844 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 964 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 224 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 629 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 706 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 628 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 964 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 580 159 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.