115 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013086915241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 672 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 577 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 900 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 566 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 300 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 548 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 913 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 226 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 912 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 504 869 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.