113 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60013086915418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 48 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 550 978 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 561 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 726 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 591 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 814 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 542 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 605 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 952 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 568 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 580 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 778 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 663 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 500 956 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.