112 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 108,4 m² · constr. 1984 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013086915765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 359 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 588 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 735 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 693 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 431 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 787 441 $ Poids 66 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 629 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 89 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 611 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 676 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 998 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 697 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 315 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 732 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 847 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 603 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 763 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 735 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 619 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.