108 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013086915862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 344 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 574 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 662 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 706 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 678 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 728 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 604 338 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 647 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 403 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 772 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 995 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 593 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 973 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 683 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 621 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 989 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 364 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.