106 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086915951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013086915951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 733 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 593 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 345 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 564 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 651 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 996 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 582 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 577 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 590 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 695 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 973 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 232 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 971 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 990 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.