618 Rue CHAMBORD · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013086916009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 164 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 566 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 577 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 143 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 561 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 788 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 665 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 620 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 599 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 589 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 898 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 681 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 770 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 607 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 593 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 775 629 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.