128 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 167 m² · constr. 1985 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
60013086916032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 752 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 622 141 $ Poids 75 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 612 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 922 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −24 833 $ | 666 356 $ Poids 60 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 912 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 692 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 684 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 646 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 439 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 883 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 802 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 364 $ Poids 47 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 663 077 $ Poids 45 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 506 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +86 434 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 268 437 $ Poids 44 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 781 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 776 380 $ Poids 44 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 789 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 741 558 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.