135 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 96,7 m² · constr. 1985 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013086916097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 128 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 542 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 606 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 569 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 137 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 547 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 792 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 759 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 587 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 434 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 558 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 645 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 978 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 561 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 608 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 498 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.