127 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
60013086916492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 81 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 598 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 410 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 816 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 721 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 660 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 791 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 513 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 815 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 652 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 389 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 758 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 419 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 751 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 942 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 686 143 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 927 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.