117 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013086916600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 138 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 528 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 755 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 571 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 834 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 51 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 315 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 614 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 629 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 556 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 981 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 549 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 255 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 999 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 224 260 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.