132 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 274 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086916698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
60013086916698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 180 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 545 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 132 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 468 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 560 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 666 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 572 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 853 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 647 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 810 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 590 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 862 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 661 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 500 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.