147 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 167,4 m² · constr. 2003 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
60013086917168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 179 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 131 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 708 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 742 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 815 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 678 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 960 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 666 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 812 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 776 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 752 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 730 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 706 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 710 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 838 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 780 230 $ Poids 45 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 576 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +82 345 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 923 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 965 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.