142 Rue CHARTIER · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013086917193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 196 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 501 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 588 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 190 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 572 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 930 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 693 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 629 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 611 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 627 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 787 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 816 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 676 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 494 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 733 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 743 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 763 597 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.