145 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013086917307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 47 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 589 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 227 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 125 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 609 008 $ Poids 93 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 606 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 567 198 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 494 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 918 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 47 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 551 901 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 590 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 602 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 848 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 593 620 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.