139 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 122,3 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013086917653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 185 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 668 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 703 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 882 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 506 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 913 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 807 372 $ Poids 57 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 957 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 766 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 647 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 466 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 806 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 612 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 853 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 579 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.