137 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013086917772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 211 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 585 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 171 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 608 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 638 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 507 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 623 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 868 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 678 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 600 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 842 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 627 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 896 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 733 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.