142 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013086917838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 232 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 614 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 261 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 589 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 633 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 647 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 548 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 656 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 889 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 817 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 858 $ Poids 66 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 694 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 198 $ Poids 65 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 833 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 366 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.