135 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013086917900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 668 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 909 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 925 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 788 395 $ Poids 61 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 158 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 691 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 667 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 500 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 713 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 178 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 288 492 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.