140 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 93 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013086917956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 36 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 565 746 $ Poids 96 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 616 715 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 61 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 621 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 36 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 299 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 560 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 631 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 703 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 888 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 606 316 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 897 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.