151 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 275,3 m² · constr. 2003 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
60013086918053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 814 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 985 623 $ Poids 66 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 517 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 941 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 719 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 909 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 542 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 394 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 729 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 881 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 699 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 885 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 977 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 888 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 736 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 013 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 613 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 006 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 807 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 777 199 $ Poids 53 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 847 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 344 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 852 987 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.