657 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 187,4 m² · constr. 2005 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
60013086918079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 549 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 788 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 751 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 753 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 831 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 821 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 217 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 754 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 255 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 817 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 903 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 825 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 878 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 721 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 705 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 777 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 650 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 727 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 970 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 855 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.