153 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 219,6 m² · constr. 2004 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
60013086918174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 654 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 775 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 516 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 850 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 41 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 212 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 873 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 831 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 855 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 695 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 799 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 797 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 701 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 725 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 808 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 738 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 916 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 713 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 323 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 902 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.