155 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
60013086918266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 304 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 814 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 638 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 839 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 199 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 648 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 714 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 814 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 923 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 798 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 800 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 727 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 190 322 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 315 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 703 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 668 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 839 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 309 $ Poids 47 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 677 434 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.