157 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013086918287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 300 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 804 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 650 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 819 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 910 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 329 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 688 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 705 490 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 789 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 638 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 713 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 667 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 179 $ Poids 47 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 740 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 170 875 $ Poids 46 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 255 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.