159 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013086918399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 226 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 747 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 232 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 719 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 520 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 754 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 853 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 688 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 799 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 788 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 676 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 723 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 722 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 142 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 784 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 764 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 742 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 299 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 590 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 912 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.