146 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 76,5 m² · constr. 2005 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013086918571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 114 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 835 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 622 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 901 $ Poids 56 % |
| 6 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 374 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 597 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 572 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 673 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 531 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 904 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 494 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 845 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 884 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 609 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.