158 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013086918737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 254 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 826 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 633 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 241 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 657 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 566 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 724 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 999 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 811 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 783 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 936 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 728 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 201 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 715 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 687 104 $ Poids 46 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 810 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 630 219 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.